Schitterende en nette hoekwoning met drie slaapkamers op een van de leukste plekken in het begin van de woonwijk Beijum. De woning is door de jaren heen zeer goed onderhouden en opgeknapt. De woning heeft een ruime oprit en een ruime tuin waar de hele dag zon is. De buitengevel is voorzien van kunststof afwerking en de muren zijn onlangs gevoegd, schilder werkzaamheden zijn afgelopen voorjaar nog uitgevoerd;
De woning ligt in een mooie groene buurt, dichtbij speeltuintjes, een bushalte en nog geen 200 meter van sportpark Kardinge. De A7 en A28 zijn goed te bereiken via de ringweg. Binnen een kwartier fietsen is de grote markt in het gezellige stadscentrum van Groningen te bereiken. Ook andere voorzieningen zoals winkels in de wijk zijn goed bereikbaar (ongeveer 5 minuten lopen).
Indeling:
Entree met ontvangsthal, bergruimte, meterkast, toilet en trapopgang.
Ruime lichte woonkamer met halfopen moderne keuken (in 2013 geplaatst) welke is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en een afzuigkap voorzien van koolstoffilter. Vanuit de keuken is de aanbouw (ca. 10 m²) bereikbaar, deze voormalige schuur is geïsoleerd en voorzien van een rolluik als toegang, deze ruimte is perfect als kantoorruimte of stalling van fietsen/motor. De gehele begane grond is voorzien van nieuwe radiatoren en een pvc laminaat vloer.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle ruimtes te bereiken, 3 ruime slaapkamers (ca 14, 10 en 9m²) voorzien van een nette laminaatvloer, eenvoudige badkamer met 2e toilet, urinoir, douchehoek en wastafel.
Tweede verdieping:
De zolder etage is bereikbaar via een vaste trap. Deze ruime zolder heeft mogelijkheden om een vierde slaapkamer te creëren. De CV ketel (2014, in eigendom) is ook te vinden op deze etage.
Tuin:
De tuin ligt op het noorden maar biedt door de diepte van 13 meter geheid de hele dag zon. Via de zijkant is de tuin ook te bereiken, dit kan eventueel zelfs met een motor. In de tuin zijn leidingen aanwezig (stroom, water, afvoer), deze zijn goed te gebruiken voor bijvoorbeeld een schuurtje of een overkapping.
Kenmerken:
- Beneden verdieping en grootste slaapkamer voorzien van HR++ glas;
- Drie slaapkamers aanwezig, op de zolderruimte mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren;
- Woning is in 2013 opnieuw gestuukt;
- Moderne keuken uit 2013;
- HR CV-ketel uit 2014 (in eigendom);
- Aanvaarding in overleg (kan snel!);
- Standaard waarborgsom regeling van toepassing;
- Foto's zijn gemaakt met een groothoeklens